Wege beim Haus verkaufen

Ein Haus zu verkaufen ist ein umfangreiches Projekt, das auf mehrere Arten erledigt werden kann. Hier werden zwei Wege gezeigt, die einem helfen, das eigene Haus schnell und einfach zu verkaufen.

Eine Möglichkeit sein Haus zu verkaufen besteht darin, dieses Projekt selbst in die Hand zu nehmen. Dafür gibt es mehrere Optionen. Einfach eine Anzeige bei einer Bank oder einem Onlineportal schalten und die Angebote der Interessenten abwarten. Dabei ist ein wenig Geschick im Umgang mit einer Kamera gefordert, da das Haus auf den Fotos perfekt in Szene gesetzt werden sollte. Des Weiteren erklären die meisten Onlineportale dem Nutzer Schritt für Schritt, welche Unterlagen und Dokumente eingereicht werden müssen und welche Fotos für den Verkauf vorteilhaft sind. Die Onlineplattform tritt als Vermittler zwischen dem Käufer und dem Verkäufer auf. Eine Provision kann je nach Plattform vereinbart werden, meistens entfällt diese aber komplett. Die Inserate, die auf einer Onlineplattform weiter vorne platziert werden, können kostenpflichtig sein. Es gibt aber auch kostenlose Anzeigen, die dann mit der Zeit in der Liste der Anzeigen nach hinten rutschen können. Termine zur Besichtigung müssen selbstständig mit den Interessenten gemacht werden.

Eine zweite Möglichkeit besteht im Beauftragen eines Immobilienmaklers. Der Immobilienmakler verlangt für seine Arbeit eine Provision, die abhängig vom Verkaufspreis ist. Der Vorteil des Maklers: Der Profi übernimmt im Prinzip alle Schritte, die für einen Hausverkauf notwendig sind. Vom Erstellen der Fotos bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrages. Auch das Durchführen der Besichtigungstermine wird vom Makler abgewickelt. Der Verkäufer profitiert zudem von einem breiten Kundenkreis des Maklers und vom Verhandlungsgeschick des Profis. Der Makler hat womöglich auch Kunden, die zurzeit auf der Suche nach einem Haus sind. Somit kann dieser direkt das Haus vermitteln und lange Wartezeiten auf beiden Seiten entfallen.

Unabhängig vom gewählten Verkaufsweg gibt es einige Faktoren, die für einen guten Preis beim Haus verkaufen eine Rolle spielen. Neben dem Zustand und dem Baujahr des Gebäudes spielt vor allem die Lage eine entscheidende Rolle. Eine gute Lage liegt dann vor, wenn der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und wichtigen Straßen wie Autobahnen gegeben ist. Auch der Zugang zu Ärzten, Schulen, Kindergärten und Geschäften spielen eine Rolle. Des Weiteren sollte das Haus über einen gültigen Energiestandard in Sachen Wärmedämmung verfügen und die Heizung und das Dach sollten in einem guten Zustand sein. Ist das Gebäude frisch saniert oder teilrenoviert, wirkt sich dies ebenfalls wertsteigernd aus. Zuletzt kann es noch eine Rolle spielen, ob möglicherweise eine Partei ein Wohnrecht in dem Gebäude hat oder nicht. Dies ist vor allem als Verkäufer von Mietobjekten ein wichtiger Faktor, in dem es mehrere Wohnungen gibt und diese nach dem Kauf vom Käufer selbst genutzt werden sollen.